t2 novo paranhos

315.000€

Partilhar

Referência

3905

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250

Área Útil

80 m²

Área Bruta

95 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T2 novo com garagem
Alto isolamento acústico e térmico.
•
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.
•
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
•
Porta de entrada de Segurança.
•
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico “Linho Cancún”.
•
Rodapé lacado.
•
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.
•
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.
•
Casas de banho: pavimento cerâmico da “Love Tiles” 60x60 ou equivalente.
•
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
•
•
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
•
Escadas: betão aparente e piso técnico da “Margres” ou equivalente.
•
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
•
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da “Love Tiles” ou equivalente.
•
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
•
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
•
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
•
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica.
•
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Zonas comuns
•
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
•
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
LOUÇAS SANITÁRIAS
C. de Banho Suíte
•
Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
•
Móvel lavatório com tampo compacto.
•
Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.
C. de Banho Comum
•
Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
•
Móvel lavatório com tampo compacto.
•
Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.
C. de Banho Social
•
Sanita suspensa da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.
•
Móvel lavatório com tampo compacto.
•
Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
•
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
•
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
•
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).
COZINHA
•
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
•
Misturadora monocomando.
•
Pio lava-louças embutido em aço inox.
•
Eletrodomésticos da “Bosch” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
•
Videoporteiro.
•
Instalação TV TDT.
•
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
•
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
•
Estores “screen” com blackout elétrico.
•
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.
ELEVADORES
•
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
•
Velocidade: 1 metro/segundo.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim